善化3房、善化華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
嘉北里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂樂南科
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.59 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：9.72 坪
- 其他面積：6.11 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件確認後值得列入考慮
此物件對於在「南科」或「楠梓」工作的小家庭而言，是一個性價比不錯的选择。主要理由如下：
- 機能與價格平衡：以 1080 萬的總價取得近 37.5 坪的三房兩衛空間，單價約 28.8 萬/坪，在善化區屬於合理行情範圍，對於預算有限但需要較大空間的家庭相當友善。
- 通勤便利性：距離國 3 與 84 快速道路近，能大幅縮短往返台南市區或科學園區的時間，居住品質不受交通擠塞影響。
特別提醒事項： 在決定購買前，建議您務必釐清兩點關鍵問題：第一，確認標題中的「東區永康」是否為行銷口號誤植，實際區域價值仍以善化區為準；第二，務必明確詢問車位是否包含在 1080 萬總價內，或是需要額外購置。若這兩點能獲得清晰且合理的解釋，則此物件可作為置產或自住的優質選項。
問與答
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