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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2060 萬
- 參考單價：28.4 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
御富路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：72.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.92 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 土地面積：27.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有投資企圖心且預算寬裕者
此物件整體而言具有「新屋地段」與「店住合一」的雙重吸引力，適合打算長期持有並希望透過租金收益來分攤房貸壓力，或是需要一樓商用空間進行創業的買家。
主要理由如下：
- 亮點：屋況極新（1 年）且格局舒適（每房帶衛浴），加上御富路寬敞的路況，居住品質與店面形象皆佳。草屯作為生活樞紐，生活機能成熟，降低了置產後的空置風險。
- 注意事項：由於「住商用」屬性，銀行貸款評估會比一般住宅嚴格，建議先確認銀行承貸成數與利率。此外，2060 萬的總價在當地屬於高標資產，需評估自身現金流是否能應付高利息與可能的店面空置期。若您純粹為了自住且不需商用空間，此類物件的持有成本與貸款壓力可能偏高，建議謹慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 聖家不動產
證號: (108)登字第355739號
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