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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1680 萬
1480 萬 - 參考單價:32.12 萬/坪
- 地址:
高雄市
岡山區
竹圍南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:46.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:43.1 坪
- 附屬建物面積:2.98 坪
- 土地面積:21.92 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:竹圍國小 岡山國中
鄰近公園:岡山和平公園
生活機能:岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通:岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於岡山區竹圍南街的房子,整體而言值得列入購買清單進行實地考察,特別適合尋求「地段便利性」與「商轉潛力」的買家。
主要理由如下:
- 交通與生活機能極佳:靠近捷運站與市場公園,生活動線完整,對於依賴公共交通或需要學區資源的家庭非常友善。
- 性價比尚可:相較於同區新案,單價約 32 萬具一定競爭力,且擁有地下室空間,使用坪數實用度高。
- 用途多元:住商用性質提供了額外的使用彈性,可作為自住加工作室,或考量出租效益。
然而,您必須注意屋齡較長(44 年)的隱憂。在簽約前,強烈建議聘請專業技師進行房屋結構與管線檢查,並確認銀行貸款核貸成數是否符合預期。若預算足以容納未來的整修費用,這將是一處生活便利且具備長期持有價值的資產。
問與答
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