岡山竹圍國小透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1480 萬 - 參考單價：32.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.1 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 土地面積：21.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小 岡山國中
鄰近公園：岡山和平公園
生活機能：岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小 岡山國中
鄰近公園：岡山和平公園
生活機能：岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於岡山區竹圍南街的房子，整體而言值得列入購買清單進行實地考察，特別適合尋求「地段便利性」與「商轉潛力」的買家。
主要理由如下：
- 交通與生活機能極佳：靠近捷運站與市場公園，生活動線完整，對於依賴公共交通或需要學區資源的家庭非常友善。
- 性價比尚可：相較於同區新案，單價約 32 萬具一定競爭力，且擁有地下室空間，使用坪數實用度高。
- 用途多元：住商用性質提供了額外的使用彈性，可作為自住加工作室，或考量出租效益。
然而，您必須注意屋齡較長（44 年）的隱憂。在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行房屋結構與管線檢查，並確認銀行貸款核貸成數是否符合預期。若預算足以容納未來的整修費用，這將是一處生活便利且具備長期持有價值的資產。
問與答
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