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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
998 萬 - 參考單價：20.89 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
田心
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.78 坪
- 土地面積：33.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住型買家」而言具備相當吸引力，尤其是對空間需求大、重視孩子就學環境及通勤便利的家庭。屋齡 12 年且免整理即可入住，能降低裝修成本與時間。然而，最關鍵的風險在於「總價資訊不一致」（資料頁顯示 998 萬，描述頁顯示 1388 萬）。這不僅造成預算規劃困難，也暗示房仲資料管理可能不夠專業。
建議： 如果您能確認實際成交價格為 998 萬左右，且接受無車位與苑裡在地市場流動性一般的條件，這是一個性價比極高的自住選擇；但若價格為 1388 萬，單價則偏高，建議再與其他物件比較或重新議價。在簽約前，務必要求仲介提供最新且一致的價格證明，以避免後續糾紛。
問與答
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苑裡三兄弟(仲介，收取服務費)
暱稱：苑裡三兄弟
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服務態度：
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