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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：18.11 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
上館8鄰
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：37.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.55 坪
- 土地面積：37.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比自用型」**住宅，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
值得購買的理由： 若您屬於預算有限但需要大空間的大家庭（如三代同住），且有意長期自住所、不介意老屋條件，此屋是低門檻入場的優質選擇。其單價優勢與空間規模，足以彌補屋齡較高的缺點。
不建議購買的理由： 若您主要目的是投資獲利、追求新成屋品質，或對貸款年限有嚴格要求，此物件則不適合。44 年的屋齡意味著未來可能需投入一筆不小的整修基金，且銀行審核貸款時會較為嚴格。此外，缺乏車位與衛浴配置不足，將長期影響居住便利性與未來的轉手價格。
建議： 若決定購買，建議先聘請專業技師進行房屋安全檢查，並與銀行確認針對高齡透天的貸款條件與金額，同時預留 10% 至 15% 的整修預算。
問與答
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