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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：20.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻但風險偏高」的資產類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您以投資置產或經營工作室為主，且不介意初期需投入一筆整修資金，這是一張不錯的入場門票。低廉的總價與主幹道優勢，能提供較高的租金報酬潛力，且路竹地區生活機能成熟，流動性尚可。
然而，若您是以家庭自住為優先考量，建議再行斟酌。53 年的屋齡代表高風險的水電管線老化問題，加上前側土地面臨拆除規劃的不確定性，可能影響居住安全與未來權益保障。對於一般購屋者而言，在確認無任何結構疑慮及徵收範圍細節之前，這是一筆需要極度謹慎評估的資產。
問與答
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