台中首購房仲  北屯買屋 / 北屯買房 - 房仲最速男水湳經貿8年屋大三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：55.9 萬/坪
地址：台中市北屯區庄美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：知己人家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3427 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得納入考量，特別是對於水湳地區的新成屋首選。

主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與坪效。位於水湳經貿園區第一排，結合了 8 年新的屋齡與平面車位，完全符合當前台中年輕家庭置產的標準。3 房 2 衛的格局非常實用，對於有長輩同住或計劃生小孩的買家來說，居住機能完整。

建議注意事項： 雖然地段優越，但由於是 3 樓的低樓層，建議看房時特別留意周邊環境的噪音、採光以及社區的遮蔭狀況。此外，每月近 3500 元的管費需確認包含項目（是否含水電公設等），以評估長期持有成本。若能確認屋況良好且個人財務可負荷，此物件是進入水湳特區優質住家的良好選擇。

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李家仰(仲介，收取服務費)

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
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非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
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安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
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相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

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