房仲最速男  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 專任!!德光耀社區在售二房唯一雙面採光衛浴開窗戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~860 萬~~790 萬 (含車位價)
參考單價：22.97 萬/坪
地址：台中市沙鹿區光明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德光耀
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：34.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得關注，適合首購或自住房客

此物件在「居住舒適度」與「性價比」兩方面具有顯著優勢。最吸引人的亮點在於「雙面採光衛浴」與「客廳直接採光」，這在二房戶型中極為難得，能大幅提升日常生活的空氣品質與心情。此外，790 萬的價格已包含車位，在當前台中房市環境下，對於預算有限但追求生活品質的首購族而言，是一個相當具吸引力的切入點。

然而，買房者需特別注意「3 樓低樓層」可能帶來的隱私與噪音問題，並確認「明年交屋」的具體時程，以評估等待期間的租屋成本與時間規劃。建議若您對居住舒適度重視度高於視野與快速入主的需求，且能與房仲確認屋主售屋誠意，此物件值得安排實地看房，並爭取在價格上利用屋主急售心態進行議價。

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李家仰(仲介，收取服務費)

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
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安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
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相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

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