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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：40.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁科城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.58 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：20.02 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2柱邊大平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2121 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：春安國小 嶺東中學
鄰近公園：彩虹眷村 春安公園
生活機能：春社市場 嶺東商圈
附近交通：74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2121 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：春安國小 嶺東中學
鄰近公園：彩虹眷村 春安公園
生活機能：春社市場 嶺東商圈
附近交通：74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質且預算充裕的首購族來說，是一項相當具吸引力的選擇。主要理由在於其品牌建商的口碑、新屋的低維護成本，以及高樓層帶來的視野優勢，能大幅提升居住幸福感。特別是「可貸八成」與「低自備」的條件，有效降低了入場門檻，對於資金周转壓力較大的購屋者而言是關鍵加分項。
然而，購屋前仍需考量「一衛對二房」的使用便利性，若未來有擴大家庭成員的計畫，這可能會成為瓶頸。此外，雖然交通機能完善，但總價與單價皆屬區域內中高檔，建議您綜合評估自身財務能力，若希望能平衡居住空間與通勤便利性，此物件值得深入議價與參觀。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 信實重慶特許 加盟店
經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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