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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：34.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
天水西六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.25 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：1.08 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合預算導向的首購族）
此物件在總價與地理位置之間取得了不錯的平衡，特別適合預先規劃好生活模式、重視交通便利性的年輕家庭或首購族。
主要理由：
- 低門檻入場：在青海商圈核心區域，能以 898 萬取得兩房公寓，且銀行願意提供八成貸款，大幅降低了資金門檻，讓購屋變得實際可行。
- 生活便利性極高：周邊有全聯、市場及主要道路，生活需求能立即得到滿足，且鄰近國中小區，對於有子女的教育規劃有加分效果。
- 需接受折舊成本：買家需清楚認知，40 年屋齡代表著潛在的修繕與維護成本，且未來轉手時可能面臨建築老化的市場折價。若您願意接受老屋特性並能接受步行的樓層，這將是一個兼具自住與投資潛力的標的；反之若追求新穎設施或無障礙環境，則需慎重斟酌。
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
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