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七期南側大墩學區三房平車百萬裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：56.21 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發博識
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.45 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：20.51 坪
- 車位坪數：8.04 坪
- 土地面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3層，第176號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與生活品質有高度需求的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段 + 學區 + 低維護成本」的組合。位於南七期旁且擁有大墩學區，保障了未來的流通性與保值力；屋齡 5 年搭配百萬裝潢，意味著您省去了購屋後最耗時的裝潢期與裝修費用，能立即享受高品質生活。加上附贈平面車位，在該區域的購屋成本中具備相當優勢。
提醒： 由於單價較高且鄰近主要道路交叉口，建議您在議價時可考量噪音防護成本，並確認自身預算是否能負荷 2500 萬的總價。若您重視子女教育與通勤便利，且偏好即住即用的便利性，這是一筆值得投入的資產。
問與答
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李亢(仲介，收取服務費)
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