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七期小豪宅平車高樓層視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.78 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.73 坪
- 附屬建物面積：5.95 坪
- 共同使用：17.39 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 26樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2F第380號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定客群考慮購入
此物件對於「單身貴族」、「投資客」或「剛性置產族」而言具有很高的吸引力。最大的賣點在於**「七期核心地段」搭配「高樓層視野」與「含車位」**，這在該區域的小宅產品中屬於稀缺條件。雖然屋齡已達 16 年且坪數不大，但精裝設計能立即滿足居住需求，且總價 1298 萬的門檻在七期並不算高，具備一定的門檻優勢。
主要理由如下：
- 地段價值高：七期為台中房產價值核心，交通便利性高，抗跌性強。
- 性價比潛力：標價低於實登行情，若確認無隱藏瑕疵，是進場好機會。
- 居住屬性明確：高樓層與雙面採光能提升居住舒適度，適合追求生活品質的買家。
注意提醒：建議您親自看房時，除了檢視精裝狀況外，務必確認社區管理基金的健康度以及電梯等公共設施狀況，並與同社區成交價格做更詳細的比對，以確保購買價格確實優於市場行情。若您尋求長期資產配置或自住便利性，此物件值得列為優先看房清單。
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