南高雄買房 黃金店面
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南高雄買房 文化中心-稀有三角窗五層樓黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 - 參考單價：28.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：87.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.79 坪
- 附屬建物面積：7.22 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資客」或「家族長期持有者」，不建議預算有限的首購族。
此物件的主要優勢在於其地理位置與產出能力。位於文化中心商圈的黃金店面與高坪數格局，使其具備極高的租金潛力，且該區域學區與交通資源豐富，能支撐長期的資產價值。然而，41 年的屋齡是最大考量點，對於注重居住品質或擔心未來房屋維修成本的買家而言，這是一項顯著的不確定性。此外，物件未含車位且在市中心缺乏停車配套，將直接影響自住時的便利性與未來轉手對象的範圍。
若您的購房目標是以「租金收益」和「資產抗漲」為主，且有能力承擔老屋翻新的潛在支出，此物件值得考慮；若您偏向「年輕家庭自住的舒適性」或追求「低維護成本」，則建議審慎評估老舊建物帶來的後續負擔，並實地勘察樓層資訊一致性後再決定。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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