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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九曲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：95.372 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.372 坪
- 土地面積：154.778 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業自用者，投機性質較低
此物件對於「有實質營運需求」的買方來說，是一項值得考慮的資產。最大的亮點在於「合法廠房」與「新穎屋齡」，在高雄購屋市場中，合法的新式廠房越來越稀缺，這能有效降低購屋後的法律風險與初期維修負擔。此外，位於大樹區的地理位置，配合周邊產業聚落發展，具有一定的長期持有價值。
然而，您需要仔細評估單價 38.8 萬/坪的合理性。相較於一般工業區房產，此單價偏高，若無長期自用規劃或穩定租戶，可能會增加持有成本。由於工業用地的轉手流動性不如住宅，建議您先確認該物業是否符合您未來 5 至 10 年的營運需求，再進行決策。若您重視產權安全與空間獨立性，此物件能滿足核心需求，但請務必確認總價預算與現金流規劃。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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