南高雄買房 捷運二房
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南高雄買房 鳳凰綻武廟商圈五塊厝站 面中正路景觀通風兩房兩
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：43.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰綻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.055 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：8.735 坪
- 土地面積：2.396 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於南高雄核心地帶的優質電梯大樓產品，非常適合重視通勤效率與生活機能的家庭或投資客。最大的亮點在於「新成屋」的條件加上「雙捷運（輕軌 + 地鐵）」的交通優勢，對於日常進出或未來租屋需求都相當有利。2 房 2 衛的配置在坪數控制上相當實用，且已帶裝潢可即買即住。
是否值得購買，取決於您的預算彈性與生活型態。若您能負擔近 1100 萬的總價，並對中正路可能存在的交通噪音有所接受（建議選屋時實地勘聽），這是一個性價比不錯的選擇，尤其適合希望降低居住維護風險、重視通勤便利性的買家。若預算較為緊湊或偏好極度安靜的環境，則建議再與屋主協商價格或考量其他安靜巷弄之物件。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
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永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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