三民華廈
三民買屋 /
三民買房
-
鼎金商圈超美翻新大坪數3+1房車位#天天新市場 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 148
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1198 萬 - 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大豐尊爵大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.027 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.344 坪
- 附屬建物面積：1.543 坪
- 共同使用：13.14 坪
- 土地面積：8.114 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2426 元/月
管理描述：無
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國小、鼎金國中、三民高中
鄰近公園：本和里公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2426 元/月
管理描述：無
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國小、鼎金國中、三民高中
鄰近公園：本和里公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「注重生活機能與裝潢品質、不願投入裝修心力」的購屋者，整體而言值得列入考慮，但建議對貸款條件與單價合理性進行確認。
主要理由如下：首先，該戶位於三民區鼎金商圈核心，學區與市集資源豐富，長期持有價值穩定；其次，房屋已進行高品質翻新並附贈家電與新風系統，能大幅降低入住成本與時間，對於忙碌的現代家庭相當有吸引力。然而，購屋者需特別注意「屋齡 31 年」對銀行貸款成數的影響，以及「機械式車位」在未來轉手時的市場流動性問題。若預算評估通過且銀行貸款核貸順利，這是一處即住即優的優質資產；若追求極高的投資流動性或新穎建築外觀，則需再斟酌比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房
楠梓買房
泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
我家粉絲團更多好屋推薦
仁祥社區公園旁大坪數四房平車#三陽台 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
岡山高醫87期大地坪面寬住家|買地送屋 2 泰揚房屋
高雄市 岡山區
白河關子嶺雷諾瓦山莊精緻花園小墅 泰揚房屋
台南市 白河區
大社#近市場#日月光4房孝親房透天#後方好停車 泰揚房屋
高雄市 大社區
澄清湖首排｜澄峰豪邸４+１房｜雙平面車位A 泰揚房屋
高雄市 鳥松區
大樹#佛光山斜張橋#25米臨路傳統店面厝 泰揚房屋
高雄市 大樹區
諾貝爾高樓層翻新美3房 泰揚房屋
高雄市 苓雅區
美麗島中正一號院｜高樓層三房平車｜平轉 泰揚房屋
高雄市 前金區
岡山清水段|鄰荷花池滯洪池|優美農地甲 泰揚房屋
高雄市 岡山區
新化區｜近國三綠能果菜市場旁｜漂亮方正農地 泰揚房屋
台南市 新化區