大東、鳳山國中捷運站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚捷仕堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.06 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 共同使用：20.3 坪
- 車位坪數：5.73 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得考慮，適合自住或長期持有
此物件在高雄鳳山區域屬於具備高性價比的「新成屋」標的。最大的亮點在於「屋齡新」搭配「高規格設備」，如淨軟水與氣密窗等細節，對於重視生活品質的家庭來說相當吸引人。加上捷運五分鐘生活圈，既滿足通勤需求，也保留了成熟商圈的便利性。
雖然總價 1480 萬與每月管理費需仔細評估財務負擔，但若您的目標是尋求「自住品質」且預期持有時間較長（5 年以上），此物件能有效避免新成屋的短痛，並享有成熟的居住環境。建議您在簽約前，可進一步確認社區管理費的帳目明细及未來增修機制，並確認個人貸款償還能力與財務週期是否匹配此筆投資。若符合上述條件，這將是一筆具備保值與宜居價值的購置。
問與答
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謝宗道(仲介，收取服務費)
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