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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9000 萬
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
興和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛 1廚房
- 總坪數：306.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：306.73 坪
- 土地面積：663.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的經營需求而定，對於物流或製造業者而言具高度購買潛力。
主要理由：
- 硬體條件出色： 相較於許多老舊廠房，此物件屋齡僅 10 年且結構新穎，滴水高度與跨距非常標準化，能容納現代物流自動化設備，節省後續裝潢與結構補強的成本。
- 地段優越： 緊鄰王田交流道與追分車站，進出台中港與都會區極為便捷，非常適合貨運物流業，能大幅降低運輸成本與時間。
- 安全性與私密性： 護城河與圍牆管控提供了極高的安全性，對於存放高價值貨物或需保密作業的工廠來說，這是無價的優勢。
- 建議確認事項： 在簽約前，建議您務必確認二樓的貨物進出動線（是否有大型貨梯）、護城河對防汛的影響，以及該地段的消防法規是否容許您預期的營業項目，確認無虞後，這是一筆值得持有的優質生產資產。
問與答
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余兆祈(仲介，收取服務費)
暱稱：余兆祈
專業品質：
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房仲電話：0975-065232
訂閱：2 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (105)登字第308542號
台中賣房 余兆祈 0975065232
如何找到好店面? 兆祈建議您在這量縮價緩降的時期，首先要先看投報率3%以上的物件，
也就是要看值不值得投資。
其次，就要看地點，人車交通熱鬧地段，生意好做，價位應該不會低。買來自用或投資，盡可能找沒有中心分隔島的物件，最好是有1+2樓，1樓做店面、辦公室，2樓做儲藏與住家或會議室。
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