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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
745 萬 (含車位價) - 參考單價：17.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
北寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：6 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的優質性價比物件
此物件對於預算有限但追求生活機能與空間實用度的買房者而言，是一個相當高性價比的選擇。745 萬的總價在基隆市屬於低門檻入場點，且擁有車位與雙衛的配置，非常適合小家庭或是打算先置產後再換房的購屋者。
然而，主要的風險在於「老屋無電梯」以及「屋齡」對未來轉手性的影響。如果您或家人沒有強烈的爬樓障礙考量，並且能接受老社區的維護問題，那麼其優異的格局、景觀與地理位置足以彌補這些缺點。建議您在簽約前確認管線狀況及房屋漏水痕跡，並預留一筆修繕基金以確保長期居住品質。
問與答
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