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太平馬卡龍公園大兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：40.35 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協勝詠心
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：39.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.6 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：19.42 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：conditional 推薦（需釐清資訊後再決定）
此物件位於太平區交通便利處，總價含車位，對於預算有限的首購者來說，具有不錯的可負擔性與居住性。特別是高樓層與方正格局，符合現代居住對採光與通風的基本需求。
然而，主要風險在於資料的一致性。標題宣稱「大兩房」但細節僅「1 房」，加上「114 年」屋齡顯現為明顯錯誤，這顯示中介提供的基礎資訊可能不夠精確。若房數誤差為誤植（實際為兩房），此物件在太平區具備相當競爭力；若確為一房，則需評估是否符合您的家庭規劃。此外，臨近國道七十四號需親訪確認噪音影響。
結論：若您家庭結構適合 1 人至 2 人居住，且願意花時間確認屋齡與實際格局，此物件值得考慮；反之，若需明確 2 房功能且無法容忍高樓層潛在問題，則建議謹慎觀望或尋找其他標的。
問與答
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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