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下新莊1F【7411】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：43.49 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.09 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於投資性或商用性質的廠辦資產，並非常規的住宅住家。
是否值得購買： 若您計畫將此處作為公司總部、工作室或倉儲用途，並考量長期的資產配置，此物件值得考慮，因其地理位置優越且面寬充足，對於商業營運便利性極高。但若您是以家庭居住或純自住為目的，則強烈不建議購買，原因在於其工業用地性質無法辦理戶籍，且屋齡較高可能影響生活品質。
購買建議： 建議您確認自身使用需求是否完全符合工業區法規，並預留一筆預算進行室內整修。同時，務必確認當地的消防與環評規範，以確保後續經營或出租的順暢度。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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