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頭前店面【7481】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：94.4 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
頭前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.84 坪
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求長線穩定收益的投資型買家
此物件位於新北市新莊區頭前路，鄰近捷運與公園，地段優勢明顯。最大的亮點在於「帶租約」狀態，意味著買方接手即可獲得租金收益，適合尋求被動收入的投資族群。然而，其單價與總價在區域內屬較高水平，且屋齡 15 年需考量未來維護費用。
是否值得購買： 若您資金充足且以穩定租金回報為首要目標，此物件值得列入考慮。建議您在簽署買賣合約前，務必確認現行租約的金額、期限及解約條款，並預留部分預算作為屋況修繕基金，以確保長期的投資品質與安全性。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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