民生南路商圈旁3房電
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：22.34 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首亞大富
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：0.62 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：興嘉國小志航國小、、民生國小、嘉義大學
鄰近公園：民生公園、嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路商圈、興嘉商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：興嘉國小志航國小、、民生國小、嘉義大學
鄰近公園：民生公園、嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路商圈、興嘉商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市西區核心地段，鄰近大學與成熟商圈，生活機能與學區資源相當完善，對於重視交通與生活便利性的買方來說，具有相當吸引力。總價 698 萬對於 3 房電梯大樓而言，算是進入西區市場的可及門檻。
然而，買房者需謹慎評估以下兩點：首先，32 年屋齡配合頂樓位置，建議務必請專業技師仔細檢查房屋是否有漏水、隔熱不佳或管線老化的隱憂。其次，一衛對三房配置，若未來有子女或長輩同住會稍顯不便。
綜合建議： 如果您是為了自住且能接受頂樓特性，或是打算作為投資出租，此物件具備不錯的地段優勢與租金潛動力，值得進一步實地賞屋。若您對屋齡敏感度極高或急需車位，則需斟酌是否考慮其他新舊較新或含車位的物件。整體而言，是一筆值得謹慎評估的購屋選擇。
問與答
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