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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：18.9 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南帝王
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.15 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：8.65 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件位於嘉義市區精華地段，生活機能極其便利，且三房雙衛的格局適合家庭居住，近期廚房與衛浴的整修也節省了額外投入。對於重視生活便利性與預算在 700 多萬以內的買方來說，是一個具吸引力的選擇。
然而，主要考量點在於屋齡已達 29 年。您必須在簽約前確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以免因貸款不足額造成購屋困難。此外，由於不含車位且鄰近夜市，建議您於不同時段（如夜間與假日）親臨現場體驗噪音狀況，並確認周邊停車是否便捷。若貸款問題可解決且您能接受周遭環境，此物件仍具相當的實住價值。
問與答
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經紀業名稱: 雙福不動產有限公司
證號: (109)登字第376884號
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