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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：699 萬
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
英士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.34 坪
- 土地面積：3.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定族群
此物件適合**「預算有限但急需學區」或「自備款充足、願意自行處理老屋翻修」**的買家。主要理由如下：
- 價格與學區優勢： 在台中二中附近，能以 699 萬取得 3 房格局，總價門檻極低，對於重視孩子升學且預算不足的買家是具吸引力的入場券。
- 風險控管： 屋齡 46 年且位於頂樓，是主要購買風險。建議務必確認銀行對該建物的貸款成數，並聘請專業技師進行結構與防水安全檢測。
- 資訊核對： 由於案名標示「北屯」但地址為「北區」，看房時請務必確認實際位置與學校學區劃分是否完全符合預期，避免因標題誤導而產生落差。
若您的貸款能力允許且經過專業驗屋確認房屋結構無重大隱憂，這是一個以低門檻進入成熟學區的機會；反之，若追求居住舒適度與未來轉手流動性，建議可多比較同區新大樓物件。
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證號: (100)登字第172398號
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