鳳山 五甲 大樓 2
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五甲溫馨2房 美濃優質房地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:528 萬
- 參考單價:26.11 萬/坪
- 地址:
高雄市
鳳山區
善政街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:康庭大喜事
- 格局: 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:20.225 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:12.959 坪
- 附屬建物面積:2.732 坪
- 共同使用:4.534 坪
- 土地面積:1.453 坪
- 樓別/樓高: 13~13樓 / 20樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1000 元/月
鄰近學校:正義國小 瑞豐國小 五甲國小
生活機能:善士街 傳統市場
附近交通:國道1號 88快速道路
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹






地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆建案位於高雄市鳳山區五甲地區,屬於成熟生活圈的住宅。綜合評估後,此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資者」而言,值得考慮購買。
主要理由如下: 首先,性價比高且樓層優異。26 萬的單價在當區域具競爭優勢,且 13 樓的高層居住體驗遠優於同齡低層大樓。其次,生活與交通機能完善,鄰近傳統市場與國道,適合重視生活便利性的人群。
然而,您需特別留意屋齡與車位問題。29 年屋齡可能影響未來貸款額度與轉手彈性,且需額外評估車位價格。建議在簽約前務必詳細檢查房屋管線與防水狀況,並確認銀行對於此屋齡的貸款政策,確保財務規劃無虞。若您能接受上述條件,這是一處具實用價值的住宅選擇。
問與答
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林錦瑜(仲介,收取服務費)
暱稱:林錦瑜
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0929-533908
訂閱:1 (加入)美濃分部 直營店
經紀業名稱: 大順不動產有限公司
證號: (107)登字第330177號
因為喜歡美濃的風土人情以及美麗景色
10多年前就在美濃購地建屋
5年前定居美濃當起美濃的新住民
先生都說我們是住"美"代表
來美濃從事房仲業務後更愛上此地的民俗風情及生活模式
也幫助我在旗美地區深耕業績蒸蒸日上得獎無數
室內電話:07-6816556
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