鳳山 五甲 大樓 2
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
五甲溫馨2房 美濃優質房地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
善政街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康庭大喜事
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.225 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.959 坪
- 附屬建物面積：2.732 坪
- 共同使用：4.534 坪
- 土地面積：1.453 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
鄰近學校：正義國小 瑞豐國小 五甲國小
生活機能：善士街 傳統市場
附近交通：國道1號 88快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：正義國小 瑞豐國小 五甲國小
生活機能：善士街 傳統市場
附近交通：國道1號 88快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆建案位於高雄市鳳山區五甲地區，屬於成熟生活圈的住宅。綜合評估後，此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資者」而言，值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，性價比高且樓層優異。26 萬的單價在當區域具競爭優勢，且 13 樓的高層居住體驗遠優於同齡低層大樓。其次，生活與交通機能完善，鄰近傳統市場與國道，適合重視生活便利性的人群。
然而，您需特別留意屋齡與車位問題。29 年屋齡可能影響未來貸款額度與轉手彈性，且需額外評估車位價格。建議在簽約前務必詳細檢查房屋管線與防水狀況，並確認銀行對於此屋齡的貸款政策，確保財務規劃無虞。若您能接受上述條件，這是一處具實用價值的住宅選擇。
問與答
美濃優質房地
美濃優質房地
林錦瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：林錦瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-533908
訂閱：1 (加入)
美濃分部 直營店
經紀業名稱: 大順不動產有限公司
證號: (107)登字第330177號
因為喜歡美濃的風土人情以及美麗景色
10多年前就在美濃購地建屋
5年前定居美濃當起美濃的新住民
先生都說我們是住"美"代表
來美濃從事房仲業務後更愛上此地的民俗風情及生活模式
也幫助我在旗美地區深耕業績蒸蒸日上得獎無數
室內電話：07-6816556
我家粉絲團
