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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2680 萬
2380 萬 - 參考單價:56.9 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
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- 格局: 2房(室) 1廳 3衛 1陽台
- 總坪數:41.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:41.83 坪
- 土地面積:21.47 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
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房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求核心地段資產或自有創業需求的買家,但對於純投資客而言吸引力有限。
主要理由如下:首先,該物業擁有極佳的地理位置與生活機能,對於家庭居住或需要頻繁接觸人流的商業活動來說,便利性是無可取代的優勢。其次,住商用與學區屬性提供了高度的使用彈性,可視需求自行規劃用途。
然而,必須謹慎考慮的是其投資報酬率偏低(年回報約 1.76%),且無車位設計在現代市區生活中較為不便。若買主不將此視為高收益投資標的,而是看重地段保值與自住便利,則此物件值得列入考量;反之,若期待穩定的高租金收益,則建議多比較其他底樓或高坪效物件。
問與答
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證號: (91)登字第010851號
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