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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2380 萬 - 參考單價：56.9 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 3衛 1陽台
- 總坪數：41.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.83 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求核心地段資產或自有創業需求的買家，但對於純投資客而言吸引力有限。
主要理由如下：首先，該物業擁有極佳的地理位置與生活機能，對於家庭居住或需要頻繁接觸人流的商業活動來說，便利性是無可取代的優勢。其次，住商用與學區屬性提供了高度的使用彈性，可視需求自行規劃用途。
然而，必須謹慎考慮的是其投資報酬率偏低（年回報約 1.76%），且無車位設計在現代市區生活中較為不便。若買主不將此視為高收益投資標的，而是看重地段保值與自住便利，則此物件值得列入考量；反之，若期待穩定的高租金收益，則建議多比較其他底樓或高坪效物件。
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周福良(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 花蓮不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第010851號
專注於花蓮這片美麗的後山淨土已有近30年。
秉持著誠信、專業、負責、及真誠的服務態度，讓每位客戶都能感受到安心與信任。
花蓮被評選為全國最適合休閒居住和退休養生的最佳選擇，我很榮幸能夠協助您找到最適合自己的家。
我相信在這裡，您不僅能夠享受自然的美好，還能夠感受到社區的溫暖。
如果您正在考慮在花蓮置產或轉售，請隨時與我聯繫。
我期待著有機會為您提供服務，讓我們一起實現您的居住夢想！
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