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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：31.53 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
秀山二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.48 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 土地面積：23.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於在台中科學園區工作或尋求寬敞居住空間的家庭來說，是一個值得列入考慮的選項。
主要理由如下：首先，其地段優越，鄰近中科與主要幹道，且位於寧靜巷弄內，平衡了交通便利與居住品質，加上 4 房 3 衛的格局在 40 餘坪的空間內非常實用。其次，一手屋主的背景通常意味著權狀較清晰，降低了交易風險。
然而，屋齡 33 年是最大的考量點。31.53 萬/坪的單價對於老屋而言屬於中高價位，因此建議您在決定前，務必請專業技師進行結構檢測，並預留約 100 萬至 200 萬不等的裝修預算以應對老屋修繕需求。若您能接受老屋的潛在維修成本，並看重其地理位置與空間優勢，這將是一筆具備長期居住價值且具潛力的資產。
問與答
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