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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1328 萬 - 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：18.49 坪
- 土地面積：3.71 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：B2-平面36
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3027 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐南國中
鄰近公園：橋下小公園
生活機能：第一公有零售市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3027 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐南國中
鄰近公園：橋下小公園
生活機能：第一公有零售市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得納入考慮，但需釐清細節
此物件位於豐原核心地段，生活機能與交通便利性是其最大亮點，適合注重生活便利或學區需求的購屋者。單價在該區塊屬於合理範圍，且 41.8 坪的 3 房格局相當實用。然而，鑑於其為 12 樓頂樓單位，購買前務必確認頂樓防水狀況及社區維修基金提撥狀況，並清楚計算額外購置車位的成本。若預算允許且現場勘查無重大瑕疵，此物件仍具備相當的居住價值與持有潛力。
問與答
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暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
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證號: (112)登字第254838號
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