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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
田心路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.1 坪
- 土地面積：24.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐南國中 豐田國小
鄰近公園：田心公園
生活機能：田心黃昏市場
附近交通：豐田74聯絡道 豐原大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐南國中 豐田國小
鄰近公園：田心公園
生活機能：田心黃昏市場
附近交通：豐田74聯絡道 豐原大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「預算有限但需要多房間」且「打算長期自住的買家」，若是尋求短期投資或對新度有高要求者則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 價格與機能取得平衡：在豐原田心區域，總價 1150 萬能買到透天格局且有完整生活圈（市場、學校、公園），CP 值算不錯。
- 隱憂在於屋齡與維修：47 年屋齡意味著您購屋後可能需要投入一筆資金進行整修（水電、防水等），且需注意銀行貸款成數可能受限，建議先確認自己的房貸資格與預算餘裕。
- 停車問題需優先解決：因不含車位，請務必確認周邊是否有固定或便利的租車位，否則長期居住會感到不便。
若您打算透過裝潢提升居住品質並長期持有，這是一個值得考慮的選項；若希望直接入住且無後續整修負擔，則建議尋找屋齡較新的標的。
問與答
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服務態度：
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