中國醫商圈採光超讚大  北區買屋 / 北區買房 - 中國醫商圈|採光超讚大三房|低總價首購首選北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：27.59 萬/坪
地址：台中市北區大德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.3 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：0.89 坪
土地面積：7.68 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立健行國小/市立五權國中
鄰近公園：尚德公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買？

結論：對於「首購族」或「投資客」值得考慮，但對於「長期自住家庭」需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於極高的性價比。以 768 萬的總價在台中近市區取得大三房且採光極佳，對於預算有限但需求空間的買家來說，是難得的入門選擇。加上鄰近中國醫商圈與捷運站，未來出租或轉手皆有地理優勢。

然而，43 年屋齡與 4 樓無電梯是硬傷。若您計畫長期居住且家中包含高齡長輩或幼兒，爬樓梯與老屋維護成本將是長期隱憂。此外，無車位也需注意停車問題。

建議： 若您能接受無電梯的體能挑戰，且預算允許留一筆備款作為翻新或維修之用，此物件可作為過渡性或投資性買房標的。看房時，建議特別檢查水電管線、外牆滲水狀況以及社區管理費的運作情況，確認房屋實體狀況與資料相符。

問與答

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北屯大里房仲

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