頭城近交流區透天電梯
頭城買屋 /
頭城買房
-
礁溪房屋買賣芷綺愛的樂園好屋上架 JB254頭城龜山島優質合
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
環鎮東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：91.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.37 坪
- 附屬建物面積：9.24 坪
- 土地面積：49.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估用途
此物件對於**「投資客」或「有特定商業需求」的買家而言，具有相當吸引力；若為單純「家庭自住」**，則需克服商用地產的限制。
主要理由：
- 經營潛力佳： 屋況新穎且格局特別適合經營民宿（8 房 8 衛），若能確認「合法民宿」資格，頭城區位具備穩定的觀光客源，可作為分散資產風險的選項。
- 議價彈性大： 賣方標榜「開價不等於成交價」，表示價格有討論空間，建議買方可依近期成交價與週邊商業別墅行情進行強力議價，並要求確認停車問題。
- 需釐清數據與權益： 由於文宣中關於格局的數據出現矛盾（7 房 vs 8 房，1 衛 vs 8 衛），且為商業用地，務必在簽約前請專業房仲或地政士協助確認土地使用分區限制、貸款成數及實際坪數，避免購入後產生糾紛或無法達成預期用途。
問與答
礁溪房屋買賣
礁溪房屋買賣
李芷綺(仲介，收取服務費)
暱稱：李芷綺 Mavis
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-103579
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 礁溪二店 加盟店
經紀業名稱: 全興房屋企業
證號: (112)登字第450887號
礁溪房屋買賣 李芷綺 0938103579
21世紀新銳獎
我家粉絲團更多好屋推薦
礁溪房屋買賣芷綺好康道相報好屋上架
宜蘭縣 頭城鎮
礁溪房屋買賣芷綺愛的樂園好屋上架啦 JB253
宜蘭縣 頭城鎮
JA402礁溪香格里拉山景溫泉套房
宜蘭縣 礁溪鄉
礁溪房屋買賣芷綺愛的樂園好屋上架 DE130
宜蘭縣 冬山鄉
礁溪房屋買賣芷綺好康道相報好屋上架 加州高樓層山海景
宜蘭縣 礁溪鄉
礁溪房屋買賣芷綺愛的樂園好屋上架啦 JB189
宜蘭縣 頭城鎮
礁溪房屋買賣芷綺愛的樂園好屋上架 ️ 近礁溪交流道2
宜蘭縣 礁溪鄉
礁溪房屋買賣 芷綺好康道相報(專任約) JD040員山
宜蘭縣 員山鄉
礁溪房屋買賣芷綺愛的樂園好屋上架 JB171礁溪鬧中靜邊間溫泉
宜蘭縣 礁溪鄉
礁溪房屋買賣 凱三高樓層景觀屋
宜蘭縣 礁溪鄉