礁溪電梯大樓
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JA402礁溪香格里拉山景溫泉套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380 萬
- 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香格里拉
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：15.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.56 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：2.09 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中,佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉公園
生活機能：礁溪老街
附近交通：礁溪轉運站,礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中,佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉公園
生活機能：礁溪老街
附近交通：礁溪轉運站,礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件在礁溪地區屬於**「高性價比，但適合特定族群」**的選擇。
是否值得購買： 若您以投資收租、年輕首購或養老自住為主要目的，則值得列入考慮；但若是追求資產大幅增值或長期持有者，則需格外謹慎。
主要理由：
- 入門門檻低： 380 萬的總價搭配核心地段，是進入礁溪置產的不錯切入點，租金回報率可能優於房價增值。
- 生活便利性高： 鄰近交通與商圈，生活動線成熟，不需依賴交通工具即可滿足日常需求。
- 潛在風險需注意： 屋齡 43 年是最大變數，建議購屋前務必確認銀行貸款年限與額度，並請專業工務人員檢查水電管線狀況。此外，銷售廣告中關於「捷運」的描述與實際不符，簽約前需釐清交通條件，以免日後心理落差。
問與答
礁溪房屋買賣
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李芷綺(仲介，收取服務費)
暱稱：李芷綺 Mavis
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-103579
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 礁溪二店 加盟店
經紀業名稱: 全興房屋企業
證號: (112)登字第450887號
礁溪房屋買賣 李芷綺 0938103579
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