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南高雄買房 中正高工超大地下室臨路近８米大面寬氣派店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1280 萬 - 參考單價：19.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正文化學府
- 格局： 開放空間
- 總坪數：66.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.63 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 土地面積：12.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，值得具備商業規劃或空間需求的買家考慮。
此物件最大亮點在於「稀有性」與「實用性」，8 米大面寬搭配超大地下室，在高雄市前鎮區相當難得，對於需要實體店面作為工作室、診所，或是希望結合自住與收租的買方來說，性價比不錯。總價 1280 萬對於如此坪數而言，單價控制尚可接受。
然而，必須注意屋齡已達 36 年，且僅有一衛的配置，若是尋求純粹的家庭長期自住，需慎重評估修繕預算與生活便利性；此外，住家用身份能否順利用於商業經營，需在簽約前詳細諮詢稅務或法規限制。若買家能將此視為「投資型置產」或「創業基地」而非單純居住，則此物件具備相當的增值潛力與使用價值。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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