南高雄買房 透天店面
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南高雄買房 五甲二路熱鬧商圈/捷運黃線金透店｜穩定收租中
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：62.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
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- 總坪數：73.852 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.852 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「長期收租」為主要目的的投資者，或是希望透過租金抵銷房貸成本的買方，但對於自住者而言則需審慎評估。
購買建議：有條件值得考慮
主要理由：
- 租金穩定性高：租約保障至 2030 年，且已有 15 年穩定承租歷史，對於尋求現金流穩定的投資者而言是極具吸引力的特點。
- 地段增值潛力：五甲商圈生活機能成熟，加上捷運黃線站近在咫尺，長期來看具保值與增值基礎。
- 風險與機遇並存：最大的隱憂在於 50 年的屋齡，買房前務必聘請專業技師進行結構檢測，以確認後續整修成本。此外，投資報酬率偏低，需考量總價與租金回收年限是否合理。若預算充裕且能承受高屋齡風險，此物件為少數具高現金流保障之選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
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