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文山特區公園首排 高投報收租店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：67.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.8 坪
- 附屬建物面積：5.42 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：92 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資客重點考慮，但需自行評估老屋風險。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「地段」與「現金流」。文山特區公園首排加上臨近長庚醫院與大學，意味著穩定的租戶來源與成熟的商圈環境，長年滿租的紀錄能有效降低空屋風險。對於尋求被動收入與資產配置的買方來說，年租金 133.2 萬元提供了基礎的投資保障。然而，由於總價接近 4,280 萬元且屋齡較長，若您非以純投資為目的，而是打算自住或短期買賣，則建議仔細評估屋況修繕預算與市場流動性，並確認貸款細節，以確保財務負擔可控。
問與答
鳳山透天大樓
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朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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