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文化中心-文化藏美捷運3房B1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2438 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
青年一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化藏美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 共同使用：24.12 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（尤其適合家庭自住）
此物件主要吸引點在於其「明星學區」與「次新大樓」的優質組合，對於重視子女教育與通勤便利性的家庭買家而言，是一個相當具竞争力的選擇。9 年的屋齡代表建築品質相對穩定，加上雙捷運優勢，長遠居住價值高。然而，單價包含車位後達到近 43 萬/坪，在苓雅區屬於中高價位，建議您評估此價格是否符合您的預算上限，並親自至現場確認 4 樓的採光與噪音狀況。若您追求學區資源且預算充足，這是一筆值得深入洽談的標的；若是投資客或預算緊縮者，則需審慎衡量坪效比與未來轉手流動性。
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