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中央公園.新崛江商圈 獨棟三角窗收租電梯華廈四樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
仁愛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：44.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.92 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：10.47 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：79 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「核心地段投資標的」**，適合資金充裕且以獲取穩定租金現金流為目標的買家。其最大亮點在於不可複製的地理位置與現成的收租規劃，能顯著降低置產後的空置風險。然而，79 年的屋齡是最大的隱憂，除了可能面臨銀行核貸困難外，後續修繕維護也是長期開支的重要考量。
購買建議： 若您打算長期持有多年的收租用途，並能接受老舊房屋的流動性較差風險，此物件值得考慮；但若您的購屋目的偏向自住、未來短期轉手或希望資產增值潛力大於租金回報，則此物件因屋齡過高，並非首選。建議在交易前務必委請專業技師確認結構安全與公共基金狀況，以確保投資效益。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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