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垂楊民生南路商圈市政廣場商辦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.4 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
民生南路
地圖
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- 總坪數：52.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市核心的民生商圈，地理位置與周邊學區優勢顯著，非常適合打算在此經營教育、補習或文創工作室的買家。總價 1380 萬的門檻對於市中心商辦而言算親民，且格局具備教室與大廳，功能性強。
然而，屋齡接近 30 年及不含車位是主要考量點，若買家看重短期增值或極低維護成本，需審慎評估。此外，因屬商業用，稅賦成本與交易流動性均與住宅不同。
購買建議： 若您是為了自用經營（如補習班或辦公室），此物件值得購買，因為其地段與格局能直接創造營收價值。但若您純投資求穩或期望短期變現，則需考量老屋折舊與商辦轉手難度，建議優先評估財務持有成本再決定。
問與答
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