科工館高醫公寓  三民買屋 / 三民買房 - 左營買屋賣屋科工館高醫熱河商圈陽台進出公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：32.94 萬/坪
地址：高雄市三民區十全一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.31 坪
附屬建物面積：2.7 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視居住需求而定（適合投資或自住改善型買家，不適合需電梯者）

主要理由： 這件物件的核心價值在於「成熟地段」與「翻修後的整潔度」。對於在附近工作或尋求穩定租金收益的買家來說，生活機能與未來的捷運黃線潛力是很大的加分項。然而，47 年的屋齡與無電梯樓層限制了它的流通性，且每坪 32.94 萬的價格相對老公寓來說略高。若您是年輕家庭或投資客，看重的是便利性與租金報酬率，這是一筆划算的交易；但若您家中有多位長輩需要上下樓方便，或偏好極低維護成本的新房產，則建議再斟酌屋齡帶來的潛在維修風險後再做決定。建議購屋前務必詳查大樓的公共基金提存狀況及翻修工程的具體內容。

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