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左營買屋賣屋 捷運前金站六合商圈低公設比亮麗三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：26.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
瑞源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：芝柏大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.534 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.673 坪
- 共同使用：6.861 坪
- 土地面積：3.945 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：公寓
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「學區需求者」或「偏重生活機能的自住買家」，但對於追求居住舒適度與貸款條件的買家則需謹慎評估。
購買建議：值得考慮，但有前提。
主要理由如下：
- 地段價值高：位於前金核心區，擁有捷運與名校資源，加上緊鄰六合夜市，生活便利性極高，保值性與租金潛力均優於一般住宅。
- 坪效比佳：公設比僅 21%，在同等坪數下使用空間較大，對於預算有限但需要三房格局的買家來說，性價比不錯。
- 需克服屋齡與硬體限制：44 年屋齡與無電梯是最大隱憂。若家中有高齡長輩，需評估爬樓困難度；若需辦理房貸，務必先向銀行確認貸額與年限，避免交易延宕。此外，需另覓車位並預留裝修預算以克服老舊管線與噪音問題。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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