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花蓮別墅女神 黃昏市場旁大坪數透天宜昌國中小學區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：16.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南山五街
地圖
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- 格局： 1房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：77.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.02 坪
- 土地面積：37.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮
此物件適合**「預算有限但重視學區」或「有裝潢改造能力與資金」**的買家。
主要理由如下：
- 學區與空間平衡：在吉安鄉，能以 1280 萬購得近 80 坪的透天且擁有學區資格，單價相當有吸引力。若家庭成員需共用空間或有分租需求，此大坪數能提供高度彈性。
- 需評估整修成本：36 年屋齡意味著內部電路、水管及防水可能需重新處理。建議在簽約前進行詳細驗屋，並將修繕預算納入總成本考量。
- 轉手考量：僅有一間臥室的格局在未來轉手時可能較具挑戰性，除非您計畫長住或作為收租用途。此外，缺乏車位會限制部分購屋族群的意願。
若您的主要目的是為了孩子就學且願意投入時間與資金進行居家改造，這是一個性價比高的選擇；但若追求即住品質或重視停車便利性，則需謹慎評估或尋找其他標的。
問與答
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林鳳凰(仲介，收取服務費)
暱稱：林鳳凰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-916052
訂閱：0 (加入)
花蓮中華明心 加盟店
經紀業名稱: 明心地產有限公司
證號: (103)登字第277368號
花蓮別墅女神 林鳳凰 0963916052
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