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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1098 萬 - 參考單價：26.02 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福田北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.31 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：21 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：B1平面28號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需留意樓層與議價
此物件對於重視生活機能與通勤便利的購屋者來說，是一個不錯的首選。最大的亮點在於「低單價換大空間」，42.2 坪僅需 1098 萬，且擁有雙衛浴與雙廳的舒適格局，非常適合有小孩的家庭或是需要居家辦公的族羣。鄰近學校與公園的資源，也保證了居住的便利性與生活品質。
然而，作為買房者，必須正視 2 樓的低樓層缺點，這可能會影響未來的居住舒適度與轉手難度。建議您在下訂前，務必於不同時段（白天與夜晚）實地勘房，確認噪音與採光狀況。同時，應利用「降價」訊息積極與賣方議價，並確認社區車位價格與購買政策，將整體購屋成本納入預算評估。若您能接受低樓層且價格談得理想，這是一處性價比頗高的自宅選擇。
問與答
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