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神岡大面寬雙車別墅 |豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1798 萬 - 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
溝心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：46.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.01 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 土地面積：20.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得考慮，但需符合特定生活需求
此物件對於購屋者而言，是一處「高性價比的入門別墅」。主要理由是總價控制良好，以不到 1800 萬的價格就能擁有 3 年屋的新房、雙車位及 5 衛浴的寬敞格局，在台中房市具有相當吸引力。此外，鄰近綠園道與國道一號，兼具居住舒適度與通勤便利性。
然而，購屋者需注意4 樓無電梯的居住動線問題，這對於有長輩同住的家庭構成不便。同時，因單坪單價偏高，代表房屋總坪數較小，需確認是否滿足以後擴大家庭成員的居住空間需求。
建議對象： 適合年輕小家庭、注重隱私與採光的通勤族群，或是作為第二居所。若您是為了資產保值或家有高齡長者，則建議優先考量電梯透天或位於一、二樓的物件。在正式簽約前，強烈建議親訪現場，確認道路噪音與採光實際狀況。
問與答
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