雅環路二段雅潭路四段
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雅環輕屋齡別墅 |豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：34.91 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅環一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：85.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.6 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 土地面積：40.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大雅國中 大雅國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大雅國中 大雅國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議納入考量
此物件對於「追求大空間與低密度居住環境」且「有學齡子女」的家庭而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 性價比高：在台中別墅市場中，以近三千萬的總價取得 85.6 坪的空間與獨立動線，且單坪價格低於同區部分公寓大樓，實付成本相對合理。
- 生活機能強：大雅生活機能成熟，學校、公園與超市皆在步行範圍內，能節省通勤時間並提升家庭生活的便利性。
- 停車優勢明顯：門前可停三車位在現代購屋條件中極為稀缺，有效解決了高房價下車輛停放難題。
建議買房者注意以下幾點再決定： 首先，務必確認四樓的垂直動線規劃，若無電梯需考量長幼體能因素；其次，建議進行專業的房屋檢查，確認 13 年屋齡下的結構安全與漏水狀況；最後，親身於不同時段前往雅環路一帶感受交通與噪音狀況。若能接受此條件，這是一筆值得投入的自住資產。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0911-335220
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