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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2200 萬
1788 萬 - 參考單價：33.48 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
神清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.4 坪
- 土地面積：37.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：前院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「需要兼具商業與居住功能」的買家而言，具備相當高的吸引力。
是否值得購買： 若您的購屋目的在於低門檻置產或自用兼商辦，則值得考慮；若僅作為純居住且重視学区戶籍與低稅率，則需再斟酌。
主要理由：
- 價格優勢明顯：30 多萬的單價購得新成屋且為店面型，在當前市場環境下極為罕見，持有成本低且潛在增值空間大。
- 屋齡新、格局好：3 年新屋代表硬體維護狀況佳，加上邊間採光與大坪數規劃，居住品質有保障。
- 地段穩健：鄰近學校與公園，生活機能成熟，且國道四號進出方便，無論是自住或作為工作室地點都具吸引力。
- 需留意細節：購買前務必確認銀行貸款成數與稅務成本，並實際感受道路交通噪音，以確保符合長期居住或營運需求。
問與答
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林佳慧(仲介，收取服務費)
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