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天籟透天景觀別墅-基隆七堵買房找小惠0910-050-000
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1145 萬
- 參考單價：19.63 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
山城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天籟
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.34 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋目的
主要理由總結： 此物件極適合**「非日常通勤型」的購屋者**，例如尋求週末度假、溫泉養生或作為第二居所的家庭。其擁有的別墅格局、溫泉設施與景觀優勢，是一般市區大樓難以提供的體驗。
然而，若是**「日常自住」或「投資增值」考量**，則需格外謹慎。主要原因有三：首先，28 年屋齡帶來的維修負擔與銀行貸款限制是實質風險；其次，地址標示與標題中的行政區劃（金山 vs 七堵）存在落差，需確認交通動線是否符合預期；最後，4 房 2 衛且無車位的配置，在長期居住或轉售時均非市場主流優勢。
建議： 若您預算充足且能接受老屋風險，建議優先確認房屋結構檢測報告，並針對「無車位」與「衛浴數量」與賣方議價，再行決定是否下訂。
問與答
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林小惠(仲介，收取服務費)
暱稱：林小惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-050000
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大家房屋 基隆七堵 加盟店
經紀業名稱: 仁翔不動產有限公司
證號: (97)登字第 110686 號
成交專線：0910-050-000
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