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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1068 萬 - 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三本雲上
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.93 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：7.5 坪
- 其他面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 25樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小,八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小,八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求新成屋品質及重視未來通勤潜力的購屋者而言，具有購買價值，但建議先釐清車位細節。
主要理由如下：
- 居住品質高：1 年的屋齡配合 21 樓的視野與無虛坪格局，能提供極佳的居家體驗，且附近學校與夜市資源適合家庭或租屋需求。
- 交通利基明確：雖然目前依賴公車，但 G01 捷運站計畫對未來房價增值具有顯著助益，適合中長期持有。
- 關鍵風險點：最需要注意的是「車位」問題。根據價格計算（總價 ≈ 坪數 × 單價），車位費用似乎未包含在 1068 萬的總價中。若需額外購買車位，將大幅增加購屋成本，建議務必與經紀人確認總持有成本後再做決定。
若您能接受短期內通勤主要靠車或公車，並願意承擔房價波動風險以換取未來增值空間，這是一筆值得納入考量的投資標的。
問與答
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房仲電話：0952--028-585
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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