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台中工業建地【水湳經貿】稀有黃金｜住店門前停車✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：50.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.99 坪
- 附屬建物面積：6.42 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購買目的而定，適合投資客或需求住店合一者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「地段與總價的平衡」**。位於水湳與后庄交界的成熟商圈，擁有成熟的商業人潮，且相對於周邊新建案或新成屋店面，1,980 萬的總價門檻較低，具備土地價值增值的潛力。
然而，**「屋齡與土地性質」**是潛在風險。40 年的屋齡意味著買家必須預留一筆可觀的整修預算，且需確認土地登記用途是否為真正的住宅用地，或存在工業地建物的使用限制。若您不介意老舊建築且具備翻新能力，或是希望以較低成本進駐高發展區域做投資，此物件具備購買價值；但若尋求新穎舒適的居住品質或單純住宅投資，則需審慎評估其老舊程度與潛在風險。
問與答
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