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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：56.11 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
舊庄街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.66 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 土地面積：11.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度關注，謹慎評估
此物件對於預算有限且重視生活機能或學區的購屋者而言，具備一定的吸引力。其最大的優勢在於總價相對親民，且位於南港區成熟生活圈，交通與採光條件尚可。
然而，主要風險在於屋齡過高與單價偏高的矛盾。49 年的屋齡將直接影響貸款年限與未來轉手流動性，且頂樓無電梯的生活品質與潛在維修成本，需要買方仔細權衡。此外，標題中關於「新北廠房」的描述與實際地址不符，顯示出房源資訊可能有待釐清。
結論：如果您具備充足的自備款且貸款評估無礙，能接受老舊公寓的維護成本，此屋可作為自住選項；若以投資增值為主要目的，建議對標同地段其他新舊屋比，並確認都更潛力再行決定。
問與答
新北廠房土地
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